شركة عزل اسطح بجدة 0555636294 اتصل الان

العزل في جدة مش اختيار.
هو إجراء وقائي لازم يتعمل صح، وبطريقة تناسب مناخ المدينة وطبيعة المبنى.

أي سطح غير معزول بيشتغل ضدك يوميًا، حتى لو الضرر مش واضح دلوقتي.

لماذا تعاني أسطح المباني في جدة أكثر من غيرها؟

جدة تجمع 3 عوامل خطيرة مع بعض:

حرارة مرتفعة أغلب السنة
رطوبة عالية
أمطار مفاجئة أحيانًا

التركيبة دي تؤدي إلى:

تمدد وانكماش الخرسانة
تشققات شعرية تتوسع مع الوقت
ضعف طبقات العزل الرديئة
تسرب مياه للحديد الداخلي

المشكلة غالبًا تبدأ صغيرة…
لكن تكبر بسرعة.

ماذا يحدث داخل المبنى بسبب السطح غير المعزول؟

الأثر مش بس على السطح، لكن على المبنى كله.

التأثير الحراري

ارتفاع حرارة الأدوار الأخيرة
تشغيل المكيف لساعات أطول
استهلاك كهرباء أعلى
تلف أسرع للأجهزة

التأثير الإنشائي

تشقق الخرسانة
وصول الرطوبة للحديد
ضعف الترابط الداخلي
تقصير عمر المبنى

التأثير الصحي

رطوبة داخلية
روائح كتمة
عفن في الأسقف
بيئة غير مريحة للسكن

كيف نفرّق بين العزل السطحي والعزل الحقيقي؟

مش أي طبقة تُرَش تُسمى عزل.

العزل الحقيقي يعتمد على:

مادة مناسبة
سماكة محسوبة
تحضير السطح
تطبيق على مراحل
اختبار بعد التنفيذ

أي خطوة ناقصة = فشل بعد فترة.

عزل فوم بولي يوريثان: لماذا هو الخيار الأول في جدة؟

فوم البولي يوريثان مش منتشر عبث.

كيف يعمل؟

يُرش سائل
يتمدد فورًا
يملأ كل الفراغات
يشكّل طبقة واحدة متماسكة

فوائده العملية:

يمنع دخول الحرارة
يمنع تسرب الماء
لا يترك فواصل
خفيف الوزن
يتحمل الشمس والرطوبة

أخطاء شائعة في تطبيقه:

سماكة أقل من المطلوب
رش على سطح غير نظيف
عدم حماية الطبقة النهائية
استخدام فوم منخفض الجودة

وهنا يفرق الشغل الاحترافي.

العزل المائي: متى يكون الحل الأفضل؟

لو عندك:

تسرب قائم
آثار مياه
تشققات قديمة
تلف سابق في السقف

العزل المائي يكون أساسي.

المواد المستخدمة تختلف حسب:

نوع السطح
درجة التلف
التعرض للمياه

واختيار المادة الخطأ يسبب فشل كامل.

هل العزل الحراري وحده كافي؟

في بعض الحالات، لا.

العزل الحراري:

يقلل الحرارة
لا يمنع التسرب

عشان كده، في جدة غالبًا:
العزل المزدوج (حراري + مائي) هو الحل الأفضل.

كيف نحدد الحل المناسب لكل سطح؟

ما عندنا حل جاهز للجميع.

نقيم:

مساحة السطح
نوع الخرسانة
وجود ميول أو تجمع مياه
تاريخ المبنى
استخدام السطح

بعدها نقرر:

نوع العزل
السماكة
طريقة التنفيذ

خطوات تنفيذ العزل باحتراف (تفصيلًا)

1️⃣ المعاينة

فحص الشقوق
اختبار الميول
تحديد أماكن الضعف

2️⃣ التحضير

تنظيف السطح
معالجة التشققات
إزالة أي عزل قديم تالف

3️⃣ التطبيق

تنفيذ العزل طبقة طبقة
ضبط السماكة
الالتزام بالزمن بين الطبقات

4️⃣ الحماية

طبقة حماية من الشمس
مقاومة الأشعة فوق البنفسجية

5️⃣ الفحص

اختبار العزل
التأكد من الإغلاق الكامل

عزل أسطح الفلل: لماذا يحتاج دقة أعلى؟

الفلل:

مساحتها كبيرة
معرّضة للشمس طوال اليوم
أي خطأ يكلّف كثير

العزل الجيد:

يحافظ على قيمة العقار
يقلل مصاريف الصيانة
يحسن الراحة الداخلية

عزل أسطح العمائر والمباني التجارية

في العمائر:

الضرر لا يقتصر على شقة واحدة
أي تسرب يؤثر على عدة وحدات

العزل هنا:

يحمي الملاك
يقلل النزاعات
يطيل عمر المبنى

كيف تُحسب تكلفة عزل الأسطح في جدة؟

ما في رقم ثابت.

السعر يعتمد على:

نوع العزل
مساحة السطح
حالة السطح
سماكة التنفيذ

لكن:

المعاينة تحدد السعر بدقة
الشغل الواضح يوفر عليك لاحقًا

لماذا يختارنا عملاؤنا؟

خبرة فعلية في جدة
مواد أصلية
تنفيذ مدروس
التزام كامل
ضمان مكتوب
متابعة بعد التنفيذ

📞 0555636294

مقارنة شاملة بين عزل الفوم وعزل البيتومين للأسطح في جدة

📞 0555636294 – استشارة مباشرة

أغلب الناس في جدة بتسأل سؤال واحد قبل العزل:
أختار الفوم ولا البيتومين؟

الإجابة مش كلمة واحدة.
الإجابة الصح تعتمد على: السطح، المناخ، الهدف، والميزانية.

خلّيك معي، وخلّيك فاهم قبل ما تدفع.

أولًا: ما هو عزل الفوم؟

عزل الفوم (بولي يوريثان) مادة سائلة تُرش على السطح،
تتمدد فورًا وتكوّن طبقة واحدة متماسكة بدون فواصل.

كيف يشتغل؟

يُرش كسائل
يتمدد ويملأ كل الفراغات
يتحول لطبقة صلبة خفيفة
يغلق الشقوق الدقيقة

ما هو عزل البيتومين؟

البيتومين مادة عزل مائي تقليدية،
تُستخدم على شكل:

لفائف
دهانات
طبقات تُلصق أو تُسخن

وظيفته الأساسية: منع تسرب المياه.

مقارنة مباشرة: الفوم vs البيتومين

1️⃣ العزل الحراري

الفوم: ممتاز جدًا في العزل الحراري
البيتومين: ضعيف حراريًا

✔ لو مشكلتك حرارة جدة → الفوم يتفوق بوضوح

2️⃣ العزل المائي

الفوم: يمنع الماء عند التطبيق الصحيح
البيتومين: قوي جدًا في منع التسرب

✔ لو المشكلة مياه فقط → البيتومين خيار جيد

3️⃣ الفواصل والشقوق

الفوم: بدون فواصل نهائيًا
البيتومين: يحتوي فواصل قابلة للتلف

✔ الفواصل نقطة ضعف خطيرة في مناخ جدة

4️⃣ العمر الافتراضي

الفوم: طويل عند التنفيذ الصحيح والحماية
البيتومين: عمره أقل ويتأثر بالشمس

5️⃣ مقاومة حرارة الشمس

الفوم: مقاوم مع طبقة حماية
البيتومين: يتأثر بالحرارة العالية

6️⃣ الوزن على السطح

الفوم: خفيف جدًا
البيتومين: أثقل نسبيًا

✔ مهم للمباني القديمة

7️⃣ سرعة التنفيذ

الفوم: سريع جدًا
البيتومين: يحتاج وقت ومراحل أكثر

8️⃣ الصيانة المستقبلية

الفوم: صيانة أقل
البيتومين: يحتاج متابعة وفحص دوري

جدول مقارنة مختصر

العنصر	الفوم	البيتومين
عزل حراري	قوي جدًا	ضعيف
عزل مائي	جيد جدًا	ممتاز
الفواصل	بدون	موجود
مقاومة الشمس	عالية	متوسطة
الوزن	خفيف	أثقل
العمر	أطول	أقصر
الصيانة	قليلة	أعلى

أيهما أنسب لأسطح جدة؟

الفوم أنسب إذا:

السطح مكشوف للشمس
تعاني من حرارة عالية
تبغى حل طويل المدى
تبي عزل حراري ومائي معًا

البيتومين أنسب إذا:

المشكلة تسرب مياه فقط
السطح مظلل
الميزانية محدودة
العزل مؤقت أو جزئي

هل يمكن الجمع بين الفوم والبيتومين؟

نعم، وفي حالات كثيرة هذا أفضل حل.

الطريقة:

بيتومين لعزل مائي أساسي
فوم فوقه لعزل حراري

✔ حل قوي جدًا لكنه أعلى تكلفة.

أخطاء شائعة عند الاختيار

اختيار الأرخص فقط
تجاهل حرارة جدة
تنفيذ بدون معاينة
عدم حماية الفوم من الشمس
استخدام بيتومين رديء

النتيجة؟
فشل بعد سنة أو سنتين.

كيف نساعدك تختار القرار الصح؟

نشتغل على:

معاينة حقيقية
شرح الفرق بلغة واضحة
اقتراح الحل الأنسب
تنفيذ مضمون